2024-10-07
星島日報
「減息」+「組合拳」效應，外資重返中國市場，大量資金投入A股和H股，從而推動股市量價齊升。讓人驚訝的是，揚言全部離開中國市場的外資突然回來了，而且是大量狂吸A股和H港，尤以H股（港股）更甚，市場竟然出現一天逾5千億元的破紀錄成交。
相比美日韓台等市場，中國內地和香港股市嚴重超賣，在追落後心理驅使下，使急不及待的資金重新回流A股和H股市場。此外，資金尋找安全穩定的市場，香港就具備安全穩定又十分抵買的市場，外資當然首選H股。相信這些進軍國內股巿的外國投資基金，他們也不會很快離場，他們或許已經獲取了最貼心的訊息，就是無論誰上台入主白宮，美國與中國的關係都不會進一步惡化。
資金尋出路 投資工商舖
樓市又怎樣呢？筆者認為住宅將率先止跌回穩，而中小型物業銀碼較小，因此最受市場歡迎。上周六（5日）啟德新盤推售，收票高達逾2.9萬張，超額認購逾141倍，由於售價合理，首輪發售的單位即日沽清。
近年來筆者經常強調，將A股及H股推高，讓其量價齊升，絕對可以幫助經濟復甦，今天終於應驗了。香港要鞏固國際金融中心地位，吸引外資、外企及人才進駐，是振興經濟的重要舉措。股市興旺發達、IPO重返近千億，吸引不少外資重返本港。
今天大量外資真金白銀投入股市，是對香港前景投下信心的一票。至於樓市，相信也會跟隨股市之後全面復甦。筆者會選擇投資不影響民生的工商舖物業，雖然沒有住宅市場那麼熾熱，但利息趨跌，資金需要尋找出路，工商舖同樣可作為長線投資工具。
蔡志忠 亞洲地產創辦人、港區省級政協經濟委員會主任