2024-10-04
經濟日報
執筆的時候，香港股市仍然狂奔式上升，幾乎每小時都升過百點，今次中央透過掌握美國減息全球資金正重新分配的契機，十分精明地出手救市，表現出香港金融中心的魅力，所謂「香港金融中心已成遺址」的說法即時消失得煙消雲散。
市場現正由政策為主導，今次的股票上升無疑等於中方掌握了話事權，過度放棄香港的西方大行在中方主導後才醒覺，香港便是充滿機會的發財地，從此市場是由中央說了算，過去由西方出口術就可以翻雲覆雨的階段已經過去，證明香港金融中心不一定要依賴西方支持，也能夠向前發展。
股市大升 變相派錢行動
近幾天各西方大行紛紛表態會加注中國及香港市場，反映到這場金融戰是我方的勝利，有經營悲情的KOL說：「香港今次大鑊了，咁樣升法，其實迴光返照啦！」亦有很多人對香港股市上升嗤之以鼻，覺得第2天起來股市就會再次大跌打回原形，筆者對於這些說法感到啼笑皆非。我們不如用數據去看看現實，股票升了那麼多，對比9月低位的時候香港的市值已經增加了約7萬億元，或者我們先不談中央怎樣看，但是這麼大的升幅是足以扭轉現在的不少商界慘淡經濟局面，等錢用的人就可以賣出股票去周轉獲利，而買入的都是長遠投資者或更有實力的人，對整個股市的結構是很大的優化。
日前筆者和銀行老友吃飯，他們都說已經不需要費神處理有關補倉的事宜了。另外，股票升了那麼多亦等於向全民派錢，如果買實股的股民，其股票資產的價值在這兩天應該升值不會少過2成，而普羅大眾買強積金的人士亦受惠，根據強積金顧問公司GUM公布，今年強積金回報暫已達去年近3倍，這次股市上升可以說是變相是歷來最大的派錢行動，亦可以說是對香港作長線投資的人的一次獎勵，輕舟已過萬重山。
筆者執筆的時候突然想起樂隊Beyond《不再猶豫》這首歌，與《西遊記》取西經的故事一樣，事情本來很簡單，只是中途太多誘惑令到人堅定不到初心而已！過程中很多人發表「中國崩潰論」、「香港金融中心變了遺址」、「說樓價跌完可以再跌！」，我們可以從樓市中見到世情，很多時都會見到「貪、嗔、痴」。
今次股市的變天一定會惠及樓市，相信很快會找到谷底。當然，樓市再回復及分配得好，仍需要政府施政報告推出一些對樓市有利的措施。
買樓本是平常事，需要就買。
撰文 : 汪敦敬 祥益地產總裁
欄名 : 大行觀點