2024-10-03
星島日報
香港的國際金融中心排名重回全球第三，超越新加坡居於亞太區首位，「紐倫港」美譽重現世人眼前。香港在「投資管理」排名第一，在「營商環境」、「人力資源」、「專業服務」和「銀行業」等多個重要範疇均名列前茅，國際金融中心地位不容置疑。某些「老外」形容的金融中心遺址不攻自破，小紅書和微信以後就不應該自己人攻擊自己人了。
過去5年，香港飽受世紀疫情、中美貿易摩擦等影響，經濟難免受牽連。還好，港府及時改變策略，轉為力吸人才和資金來港，經過一番努力，香港累積了大量的財富，並成為全球資產管理中心；而引進人才計劃和資本投資者入境計劃也非常成功，高才、優才、專才等等大量優秀人才湧入，增強了香港的實力，也填補了移走的人口。
雖然地緣政治複雜，但是從另外一個角度看，香港對國家的作用就更大，這個國際金融中心的地位更加需要鞏固甚至提升。誠如筆者所料，市況逆轉就在一瞬間，皆因香港一切早已準備就緒。美聯儲減息，香港馬上跟隨，立即令港股出現大幅反彈，市場難得量價齊升，筆者認為開始有大戶在建倉。有點意想不到，上週瘋狂的事情進一步發生。
股市先行樓市隨後
中央推出「組合拳」政策提振經濟，包括擬發行約2萬億元人民幣特別國債，一方面刺激市場消費，另一方面幫助地方政府解決債務問題。政策多管齊下，令金融再次起飛。恆生指數上週升至20600點左右，每天的成交金額從大約2400億元，增加至逾3000億元，上週五更誇張，成交金額高達4457億元，創出香港有史以來紀錄新高。
這不僅是大戶在建倉，似乎還有更大的基金在進場，香港是全球財富管理中心，如今減息週期來臨，資金必須找出路，聰明的熱錢已率先投入了低迷的股市。這種爭先恐後的現象有點出乎意料，難道不經意間就進入了牛市？正如坊間所說，經濟復甦股市先行，今天股市量價上揚，彰顯香港國際金融中心地位牢不可破。而股市與樓市是「孖公仔」，當瘋狂的資金推高了股市後，另一批資金會轉頭投進低迷的樓市。
蔡志忠
亞洲地產創辦人、香港專業地產顧問商會榮譽會長及常務顧問