2024-10-03
星島日報
隨着近期多項利好因素湧現，趙國雄認為樓市已經進入穩定期，同時樓價將會慢慢向上，預期現時至年底會上升2%至3%。
預期上升2%至3%
美國聯儲局減息0.25厘之後，本港主要銀行跟隨調低最優惠利率0.25厘，假如美國年內再減息半厘，趙國雄認為本港銀行有機會再減息0.25厘，息口下降對買家有利。
他又說，隨着息口回落，加上內地推政策刺激經濟，市場預期前景會向好，加強買家入市信心，帶動最近樓市氣氛轉趨活躍，例如剛過去的周末，個別新盤首日售出逾90%單位。
趙國雄又指出，本港樓市最大困境是一手庫存量太多，然而上半年新盤售出逾8000伙單位，隨着庫存量減少，相信發展商未來不會急於減價推盤，加上過去一段時間投地態度審慎，意味將來供應將會減少，供求將趨於平衡。
他又說，隨着多項利好因素湧現，現時樓市已經進入穩定期，預料樓價將會慢慢上升，相信現時至年底可反彈2%至3%，收復今年以來部分失地，但暫時看不到樓價會有大升的可能，相信只有當新盤庫存量回落至1萬多伙水平，樓價才會重返升軌。