學生宿舍成投資焦點，Weave Living投資總監彭德仁指，集團比較偏向採多元化策略，讓不同背景的人在同一項目，互相交流。
隨着老年人口的增加、海外學生和國際人才的湧入，以及他們對住屋的不同需求，創新解決方案變得尤為重要，例如共居住屋、專門的學生宿舍和長者生活設施。彭德仁稱，政府輸入各類人才同時，亦需考慮如何解決他們居住的問題。
租客有學生上班族 投資靈活
在專才、學生等需求增長下，整體租務強，而集團旗下項目優點是一應俱全，「若來港工作租唐樓、舊樓單位，便欠缺配套。集團項目不僅提供所有基本所需，亦建立一個社群，讓租客互相交流。」近年有見來港學生數字上升，學生宿舍成為投資項目熱點，他指旗下項目如西營盤，便有不少來自香港大學的學生租用，但他認為多元化策略，比起單一學生宿舍較靈活，「相信學生宿舍項目設立，可打造成只有學生專屬環境，讓人感覺較為安全。我覺得不用刻意單一經營學生宿舍，在一個租賃項目中，租客既有讀書亦有工作的背景，他們可以互相交流也是好事，投資角度亦更具靈活。」
他舉例，集團夥拍安祖高頓基金，於2022年以9億元購入西營盤皇后大道西338號華麗都會酒店，平均呎價約1.5萬元，其後改裝成Weave Studios——Sai Ying Pun共提供214個單位，現時月租約1.67萬元起，「出租率非常高，租客既有香港大學學生，亦有中環上班一族，靈活度較高。」
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安