2024-09-28
經濟日報
大型銀行重啟新造按揭現金回贈後，樓價指數按周微升0.07%，而減息等對樓市影響，將在下月中下旬起反映。
CCL按周微升 減息效應待反映
反映二手住宅樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，CCL），最新報137.19點，按周輕微上升0.07%，雖然連升兩周，惟較前周升幅0.31%，大幅收窄0.24個百分點，且連續7周低於140點，顯示樓價持續呈向下壓力。
CCL今年第三季暫時累跌3.26%，年內則累降6.81%，若與2021年8月8日紀錄高位191.34點相比，更挫28.3%。本周指數主要反映9月2至8日二手買賣，即本月初部分大型銀行重啟新造按揭現金回贈，以及啟德維港•雙鑽公布首張價單當周的市況。
事實上，雖然政府於今年2月底為樓市撤辣後，CCL一度回升，但近月已重拾跌勢，至今與撤辣前的低位143.02點相比，已倒跌4.08%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀直言，CCL短期走勢繼續反覆下調，下探136點水平未變，即距離現時有1.19點或0.87%潛在跌幅。而美國及本港銀行早前宣布減息，以及內地推出一系列振興經濟及樓市措施，對CCL的影響將在10月中及下旬起陸續反映。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安