電子商務巨企之一的京東集團，旗下京東智能產發（JDP）完成收購沙田利豐中心全幢，京東表示，該項交易能為香港提供可靠有效率的物流服務，在溫和利息環境下更令集團長期受益。市場消息指，該全幢作價約15億，平均呎價約3078元。
本報早於今年6月14日報道，沙田利豐中心全幢將由用家以15億承接，該買家身份昨日曝光，京東網頁指，旗下京東智能產發有限公司（JINGDONG Property，Inc. 簡稱JDP），已完成收購沙田利豐中心全幢。
曹東：有利拓展集團業務
京東首席執行官曹東表示，對收購該項物流基施感到滿意，反映團隊在整合資源及完成交易方面極具效率，此舉將有利拓展集團業務。
京東智能產發亞洲區主管Richard Law更指，該項目得以令京東為香港提供更可靠有效率的物流服務，在利率持續溫和的年代，該項投資令集團長期獲益不少，集團將繼續積極在亞太區尋找機遇。
今年暫最大宗工廈買賣
據了解，早於6月中，買賣雙方已握手達成初步協議，物業將以15億易手，其時並通知大廈租客覓新址搬遷，由於該宗為大買賣，過去三個月，買方忙於盡職審查，雙方忙於跟進細節，最終在近期完成交易，亦是今年暫錄最大宗的工業物業買賣。
京東未有透露購入價，市場消息指作價15億，以該全幢面積48.73萬方呎計算，平均呎價約3078元，若以全幢物流中心而言，呎價甚為低廉，雖然如此，原業主仍然獲利可觀，原業主為La Salle Investment Management Inc. 旗下客戶籌組的基金，早於2004年4月以約近2.685億向利豐集團購入該全幢，帳面獲利12.315億，物業升值逾4.5倍。
該全幢由單一租客Maersk承租，是一個總部設於丹麥哥本哈根、世界知名的跨國企業，以運輸及能源作為主要的業務核心，也是世界上最大的貨櫃船運經營者及貨櫃船供應商，早於2004年當該項目易手時，簽下14年長約，租期直至2018年，Maersk早前忙於為搬遷覓新址。
平均呎價3078元
業內人士指，利豐中心屬於今年以來最大宗工業物業買賣，而且買家來自內地，顯示在逆市下，實力巨企趁勢購物業自用，志在服務香港市場，對本地投下了信心一票，別具意義。
在利率持續溫和的年代，該項投資令集團長期獲益不少。