美國減息一如市場預期，而本港銀行亦立即跟隨，但息口回落以來，二手成交步伐與撤辣後相比差天共地。
九龍最旺 美孚新邨12宗
10大屋苑於減息後的一周，交投進帳不多，其中，以鴨脷洲海怡半島表現稍勝，減息以來市場料錄4宗成交。
中原首席分區營業經理盧鏡豪直言，減息消息後，買家入市信心大增，同時放盤業主反而較之前更「易」傾，造就成交量加快，而本月至今市場累錄逾14宗成交，暫可超越上月全月15宗水平，已屬10大屋苑中，有望追平上月交投量，而屋苑目前平均呎價已較8月上揚約3%。另外，鰂魚涌康怡花園雖然於減息後市場暫添3宗買賣成交。
而九龍區暫以荔枝角美孚新邨以12宗成交領先，但與上月全月24宗交投量相比，仍有一段差距，而減息後屋苑更接連錄大幅蝕讓個案，足見放盤業主希望藉減息利好因素，帶動買家入市信心，從而止蝕離場。
至於新界區3指標屋苑在減息後亦相繼錄得有成交，沙田第一城16座低層G室，實用面積327平方呎，成交價428萬元，惟原業主持貨7年帳面虧蝕約2成離場，另於減息前易手的30座高層2房，原以428萬元沽出，買家其後決定撻訂，單位隨即重新放售，叫價約450萬元，較舊有成交價調高約5%。
另外，荃灣、將軍澳等區於減息後表現與之前分別不大，如將軍澳區本月二手成交暫錄近100宗，但於減息後市場新增成交僅約20宗，當中佔半數更為蝕讓成交。
責任編輯：盧金施
欄名 : 十大屋苑行情