2024-09-26
星島日報
美國聯儲局減息之後，本港銀行意外跟隨調低最優惠利率，資金開始回流樓市，繼九龍灣一個藍籌屋苑，日前錄得外區投資客將定存資金改為買樓收租之後，大埔一個老牌屋苑，最新錄投資者連租約買入單位收租，租金回報率約達4.67厘。
與此同時，車位同樣成為投資客目標，例如天水圍一個新晉屋苑，最新一個單號車位以每月4600元租出，租金回報率約3.1厘。
現時大型銀行三個月定存息率，一般介乎3.2厘至3.5厘，個別屋苑的租金回報率，已經不止這個水平。隨着息口回落，定息產品的吸引力將逐漸下降，為樓市增添投資動力。
張小東 地產人語