2024-09-24
經濟日報
彭博社報道，大多數經濟學家認為，針對樓市的援助計劃是讓中國經濟增長邁向5%左右（即「保五」）軌道的最佳途徑，前提是在面對預計將再持續5年的樓市危機時，能夠不遺餘力地實行相關計劃。
在15位接受彭博調查的分析師所考慮的政策選項中，大多數首選是更強力實施政府主導的計劃。這項調查是在8月一系列經濟數據發布後進行的，數據加深了外界對於中國經濟能否達成年度5%增長目標的疑慮。
澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇霆表示，要打破通縮螺旋，需要徹底改變思維方式。用大規模的寬鬆政策，來避免名義GDP（Gross Domestic Product，國內生產總值）收縮。
中國樓市低迷 或再持續2至5年
根據參與調查的經濟學家的預測中位數，如果不實施刺激計劃，中國經濟今年的實際增長預計將達到4.8%，大致落在政府目標區間的下限。但他們估計，考慮到價格下跌的影響，實質增長率可能會低得多，僅為4.25%。
調查顯示，樓市支持以外的措施在提振經濟的效果可能較差。其中4位經濟學家贊成鼓勵地方政府使用債券配額；2位支持降息；1位選擇調整財政預算，以釋放更多公共支出。
同時，參與調查的8位經濟學家預計，中國的樓市低迷將再持續2至5年。
撑樓市政策出台4個月 進展慢
報道指，中國出台迄今最強力的支持樓市舉措已有4個月，但相關計劃進展緩慢，其中包括人民銀行將設立3,000億元人民幣保障性住房再貸款，鼓勵地方國有企業購買未售出的住房，用作保障性住房。不過，一些分析師估計，解決供需錯配問題需要1萬億至5萬億元人民幣。
中國政府早前還鼓勵200多個地方政府購買待售房屋，以緩解供應過剩，但計劃對地方政府缺乏吸引力，已響應該呼籲的城市至今僅29個。
作者：蒯宇澄
責任編輯：劉婉雯