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內地一線城市限購 據報再放寬

2024-09-21    經濟日報
彭博社引述消息指,為刺激房地產市場復甦,中央正考慮進一步放寬住房限購措施,包括在北京、上海等一線城市放鬆購房的相關戶籍限制。官方也考慮採取新措施以支撑股市。 消息人士透露,監管部門亦考慮在因城施策前提下,結束對首套房及二套房的區別,這意味着非本地居民在一線城市購房的需求可能得到提振,而購買二套房的時候可以減少首付金額、以及降低房貸利率。 彭博:官方擬新措施振A股 消息人士表示,由於方案仍在討論之中,可能還會有變化。 目前一線城市還沒有取消購房戶口或個人所得稅及社保繳納限制。上海今年5月把非本地戶籍購房者的個稅繳納期限從5年縮短至3年。 知情人士並指,當局還在考慮採取新措施提振低迷的股市,但沒提供更多細節。 滬指先跌後升 內房股過山車 滬指昨先跌後升,收報2736點,升不足1點,本周累計上揚1.2%;深成指報8075點,跌0.2%;創業板指數報1536點,跌0.6%。 滬深兩市成交合計縮減至5,747億元(人民幣,下同)。 地產股板塊上演過山車行情,人民銀行公布9月貸款市場報價利率(Loan Prime Rate,LPR)意外持穩後,地產股一度大跌,但新的救市消息傳出後,地產股止跌轉升,滬深300地產指數收漲1.4%,本周累計上揚7.4%。 東莞證券表示,海外流動性轉寬鬆進一步打開國內寬鬆空間,降準降息、降存量房貸利率、加快專項債發行等均可期待,經濟向好勢頭有望得到進一步鞏固,但後續市場轉勢仍然依賴於擴內需政策加碼。 人民幣方面,在岸價(CNY)昨升108點子,收報7.0552,早段一度升穿7.05,高見7.0428。離岸價(CNH)一度升破7.04,高見7.0387,與在岸價齊創近16個月新高。 在岸人幣16月高 離岸價爭持 官方開出的中間價報7.0644,上調339點子,亦為近16個月高點。 路透社引述消息人士透露,國有大行早段曾在境內即期市場買入美元,以緩和人民幣滙價急升的走勢。 交易員指出,美國聯儲局開啟減息周期激發客盤結滙情緒,考慮美滙短期仍呈弱勢,短期滙價料穩中偏強。目前中國經濟復甦勢頭仍疲弱,人行料繼續下調政策利率,中美利差可能再度走闊,且監管層仍致力於保持人民幣穩定,並不樂見滙價過快走強,後續仍傾向於雙向波動態勢,但滙率彈性料提高。 作者:袁瑋婧 責任編輯:劉婉雯