2024-09-21
星島日報
在減息利好消息刺激下，首個睇樓氣氛即時轉活，吸引不少睇樓客頻頻出動覓「筍盤」，帶動周末預約睇樓活動同告上升。綜合物業代理統計顯示，周六及日各大指標屋苑預約睇樓量，按周彈升約7.6%至15%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聯儲局大手減息半厘，香港銀行亦跟隨減息0.25厘，為樓市帶來振奮作用，市民紛紛出動睇樓，帶動睇樓量回升。而早前已「睇定樓」的市民亦會加快入市決定，加上供平過租效應，料「租轉買」個案亦會增加，二手交投會逐步加快。該行十大屋苑本周錄得505組周末預約睇樓量，按周升15%，連升4周，睇樓量創23周新高。
美聯住宅部行政總裁布少明指，美國是次減息幅度達半厘，市場預計減息周期啟動，香港亦超乎預期跟隨美國減息0.25厘，料有助帶動樓市氣氛，息口走勢明朗化吸引用家及投資者重回市場。
減息後首個周末樓市氣氛向好，不乏準買家繼續在二手屋苑尋找筍盤，帶動睇樓活動。
用家投資者重回市場
布少明指，受惠減息，不少新盤旋即借勢推盤，估計年底前新盤市場將百花齊放，而二手樓價亦有望回穩，預計第四季住宅成交量有望上升，新盤表現料可跑贏大市。據美聯分行統計，本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約516組，不但較上周末約461組急升約11.1%，更突破500組，創出22周新高。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，美國聯儲局在近日議息會議中宣布減息半厘，本港主要銀行亦相繼下調最優惠利率四分一厘，無疑為樓市注入強心針，買家表現亦變得更加積極，睇樓頻率明顯有所提高，本周末指標屋苑預約睇樓量升勢持續。
「租轉買」個案漸增
根據利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1130組客戶於周末預約睇樓，較上周的1050組上升7.6%，連升9周。
祥益執行董事盤嘉茵表示，減息消息出籠，準買家見氣氛有明朗化，紛紛在周六日預約睇樓，當中屯門及天水圍兩區本周末預約有回升跡象，無論二手居屋及私樓預約也有上升，預約量比上周同期已上升近8%，當中上車價錢300萬至400萬之預約亦較多，而業主客換樓預約也相應增多，業主客為樓換樓做好準備。