2024-09-20
星島日報
減息後二手市場即時受惠，部分業主叫價率先「企硬」，不願作出大幅減價，惟未見有業主加價或反價，同時亦刺激不少準買家趁利好消息入市購貨，整體交投量即時好轉。
減息後即錄連環成交
中原高級分區營業經理李百達表示，現時買賣雙方仍在觀望樓市走勢，始終減息一次後，本港息口仍屬高水平，藍籌屋苑之一的鰂魚涌太古城業主未有見氣氛好轉而即時加價，但亦拒絕再擴大減價空間。同屬知名藍籌屋苑的沙田第一城，以及旺角大型居屋富榮花園亦有類似情況出現。
而荔枝角美孚新邨昨減息後即錄成交，中原高級資深分區營業經理黃惠霞指，買家在落實減息後便決定斥資509萬元、購入該屋苑7期萬事達廣場11號極高層C室，面積466方呎，現為2房戶，呎價10923元。現時美孚新邨放盤業主普遍都企硬叫價，但未有出現反價情況。
港置分行營業經理胡國安表示，有租客加快入市，九龍灣德福花園R座極低層，面積約494方呎，屬2房間隔，獲同區租客「轉租為購」以約480萬元成交，呎價約9717元。據悉，原業主於2012年以約395萬元購入，持貨12年轉手帳面獲利約85萬元或21.5%。
中原分行區域營業經理林家傑指，荔枝角曼克頓山減息後首宗成交，為3座中層B室，面積1126方呎，屬3房套房間隔，另設工人套房，以2078萬連車位易手，呎價18455元。據了解，原業主於2007年4月以約983萬元購入，持貨17年沽貨，帳面大幅獲利1095萬元或1.1倍。