2024-09-19
星島日報
減息周期重臨，業界認為無論減息幅度多少，對樓市有短暫「沖喜」作用，短期內有望刺激交投量增加，樓價跌幅將進一步收窄，但要樓價重返升軌，要待新盤庫存進一步消化。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，今年2月底全面「辣招」之後，樓價曾經短暫回升，但因市場購買力始終薄弱，樓價之後掉頭向下。他又認為，在經濟基礎未有改善、新盤貨尾大量囤積情況下，買家不會輕易因為小幅度減息便入市，而且市場一直憧憬減息，目前現樓價已反映不少相關利好因素，估計若香港跟隨減息，對樓市有短暫「沖喜」作用，長遠則要視乎之後減息幅度。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，美國減息後相信整體睇樓氣氛會好轉，但實際入市意欲仍要視乎減息幅度及減息的持續性。他認為反應時間會較長，因息口走勢仍要觀察一段時間，加上11月美國大選後，息口走勢是否持續仍受關注，相信短期內有望刺激樓市交投，樓價跌幅將進一步收窄，但要樓價返回升軌，要待新盤庫存進一步消化。
待新盤庫存消化 樓價始見回升
高力國際香港區董事總經理劉振江表示，由於現時整體樓市交投量少，減息對市場而言屬重要利好因素，對整體經濟及樓市均有幫助，但效應相信不會如今年2月底全面「辣招」之後，當時吸引部分投資者重新入市，惟目前市況疲弱及成交量少，相信減息後可刺激交投量增加。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，美國聯儲局重啟減息，可為本港樓市打下「強心針」，將令買家入市意欲提升，未來將加快置業步伐，預料近期多個大型項目推售，有助推動成交量，二手市場料亦從谷底回升，相信樓價會因減息落實而回穩。