中央政府雖然早前推出大額度刺激樓市措施，市場期待已久的深中通道亦正式通車，但仍未能敵得過樓市例淡季節，中山市新盤上月錄得1460套房成交，按月下降約14.6%，市場則期待「金九銀十」，料交投可望回升。
今年5 月推出刺激樓市措施後，令全國不少地區包括大灣區在內，交投有明顯的反彈，龍騰國際（大灣區）王振聲表示，中山市新盤8月份錄得1460套房成交，較7月份錄得約1710套房成交，按月減少14.6%，並為2月份新春例淡月份後，近半年按月新低水平。
平均造價每呎約1322元
一手住宅平均造價方面，中山市8月份錄得每方米人民幣約12946元（折合港幣每方呎約1322元），較7月份錄得每方米人民幣造價約13485元（折合港幣每方呎約1377元），按月輕微下跌4%。
王振聲續稱，自5月份到達今年以來的高峰值後，新盤交投連續3個月下降，市場睇樓意欲雖然沒有明顯下降，但或多或少與天氣有一定關係，8月份天氣較極端，不是暴雨便暴曬，對睇樓量影響不少。
二手僅錄721伙成交
二手市場方面，在整體氣氛回落下，8月份中山市整體二手交投僅錄得約721套房成交，較7月份錄得約846宗，按月減少約125套，跌幅約14%。造價方便，8月份中山市二手平均每方米成交價約為人民幣8300元（折合港幣每方呎約848元），較7月份整體平均每方米人民幣8384元（折合港幣每方呎約856元），按月僅微降1%，尚算企穩。
市場期待的深中通道於7月正式通車，中山市為直接受惠地區，但交投不升反跌，王振聲表示，深中通道通車僅1個多月，通車後的確令查詢及問盤情況有上升了50%，以中山馬鞍島即時受惠，睇樓量急升3倍，成交亦增加50%，但整體帶動情況仍未完全表現出來，現時成交數據及網簽數據仍有滯後性。
雖然近月中山市整體交投仍有下降趨勢，但業界預期深中通道通車未來對整體成交仍然有幫助，創富集團主席兼行政總裁盧詠芹表示，隨着深中通道通車，交通便利性提高，亦會帶動區內基礎設施將增加，市政府並計劃在未來數年投入數以十億改善公共交投及社區設施，長遠而言對整體中山市房屋需求將進一步增加。
馬鞍島睇樓量急升3倍
盧詠芹續稱，加上現時中山市整體樓價仍在低水平，與香港樓價有一定差距，故深中通道通車，亦有助推高香港投資者入市動力，長遠而言對中山市一手或二手交投仍有帶動作用。
王振聲預期，政府推出新政，包括二套房的房貸利率下限從過去的LPR加60個基點變為加20個基點，即使有部分購房者可能享受不到「認房不認貸」政策，也可以享受二套房房貸利率下調的優惠，此次政策有助於促進首套房和二套房利率成本的降低，未來對樓市交投仍有一定支持作用。
有業界表示，自政府5月推出大規模刺激樓市措施後，效力逐漸減退，加上7月及8月份份屬傳統淡季期，加上一手盤及二手業主趁新政出台，趁機減價散貨，準買家擔心遲買便更平的心態，令市場觀望氣氛漸濃，令整體交投亦受一定影響，並期待傳統「金九銀十」的季節性利好因素，有助推出中山市，以致整體大灣區交投。