2024-09-13
星島日報
市場憧憬美國聯儲局下周減息，刺激不少用家偷步入市，部分更罕現搶購個案，而且在租金持續高企下，更有不少租客「轉租為購」，同時亦有內地客入市，令近日整體交投稍為好轉；紅磡海濱南岸高層海景戶獲三客搶購，終獲用家「零議價」960萬搶贏；西營盤KENSINGTON HILL一個2房戶獲租客擲1265萬承接。
中原分行分區營業經理袁顯岸表示，紅磡海濱南岸1座高層D室，面積589方呎，採3房間隔，擁鯉魚門全海景，放盤旋即吸引3組買家洽購，放盤僅3天，獲用家在「零議價」下以960萬承接，呎價約16299元。據了解，原業主於2009年以511.5萬一手購入單位，持貨15年沽貨，帳面獲利448.5萬或約88%。
中原分行高級資深區域營業經理沈興和指，西營盤KENSINGTON HILL低層C室，面積569方呎，2房間隔，議價後減價35萬，以1265萬獲區內租客升級做業主，呎價約22232元；據了解，原業主則於2014年以1017萬購入，持貨10年沽出，帳面獲利248萬或約24%。
荃威373萬內地客承接
荃灣區本月暫錄約30宗交投，最新荃威花園M座中層3室，面積480方呎，2房間隔，議價後以373萬獲內地家庭客承接，呎價7771元。據了解，原業主於今年4月以370萬購入，持貨約5個月，帳面微賺3萬。
港置高級聯席董事曾金強指，馬灣珀麗灣5期31座中層B室，面積約591方呎，屬3房間隔，議價後以568萬獲租客「轉租為購」，呎價約9611元；據了解，原業主於2019年以約720萬購入，持貨5年售出，帳面蝕讓約152萬或21%。
堅尼地城Imperial Kennedy低層F室，面積565方呎，2房間隔，獲內地客以1155萬購入，呎價20442元。原業主於2013年以1004萬購入，持貨11年沽出，帳面獲利151萬或15%。
美聯分行區域經理吳偉文指，粉嶺中心B座高層1室，面積約468方呎，屬2房間隔。單位早前以500萬放售，獲區內客議價後以458萬承接，呎價約9786元。據了解，原業主2009年以182萬購入，持貨15年轉手，帳面賺276萬或1.5倍。