2024-09-11
經濟日報
【本報訊】中原城市租金指數CRI最新報123.94點，按月升1.42%，連升6個月共6.94%，創接近5年新高。另外，租賃持續暢旺，租盤渴市，康怡花園2房戶甫放盤即獲家庭客無睇樓以2萬元承租，呎租41元。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，正值暑期租賃旺季，租金穩步向上，CRI創59個月（近5年）新高，重上2019年9月水平。隨着租賃旺市進入尾聲，第四季租金升幅料放緩，但各項人才計劃帶來新需求，相信有利租金繼續高企。該行估計，2024年底有望挑戰127點水平，而現時指數比2018年8月128.01點歷史高位低3.18%。
家庭客月租2萬 進駐康怡花園
康怡花園9月暫錄得6宗租賃成交，平均實用呎租約38.4元。中原首席分區營業經理楊文傑指出，暑假雖然過去，但租盤需求不減，租盤短缺下，愈來愈多租客為了搶盤，在無睇樓情況下便決定承租，如R座高層4室，實用面積490平方呎，2房間隔，月租叫價2.2萬元，甫放盤即以2萬元租出，實用呎租41元。租客為本地家庭，覓盤2星期，得知上址新放盤，上手租約未完，透過代理提供的單位相片見內籠企理，為了搶盤，在無睇樓的情況下火速決定承租。若以同類單位最近造價約680萬元計算，市值租金回報亦3.5厘。
此外，元朗新晉屋苑The YOHO Hub本月亦已暫錄6宗租務成交，平均實用呎租約40.6元，當中4宗屬3房單位。最新租賃為The YOHO Hub II的8座低層F室，實用面積522平方呎，3房間隔，月租23,500元租出，實用呎租45元。租客為年輕家庭，心儀屋苑樓齡新，而且位於鐵路站及商場上蓋。上址業主於今年6月以797萬元一手買入單位，最近收樓後迅速租出，租金回報約3.5厘。
責任編輯：黎煥成