2024-09-11
星島日報
隨着美國聯儲局下周議息，屆時或啟動減息，最近有不少購買力重返市場，趁議息前偷步入市，近日多個中細價屋苑連錄減價成交；天水圍嘉湖山莊暫錄7宗交投，最新一個中層戶持貨8年升值逾51萬沽。
中原副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊本月暫錄得7宗交投，最新樂湖居6座中層D室，面積551方呎，3房間隔，累減28.2萬，以441.8萬成交，呎價8018元。據了解，原業主於2016年以390萬購人，8年間升值51.8萬或13%。
嘉湖山莊逾441萬沽
祥益高級分行經理林家倫指，天水圍天富苑錄G座中層4室，面積650方呎，獲區內客以395萬（居二市場價）購入自住，呎價約6077元。據了解，原業主於2001年以約91.1萬購入，持貨23年轉手，帳面獲利約303.9萬，單位升值3.3倍。
中原分行經理蘇俊賢表示，大角咀凱帆軒3座高層A室，面積469方呎，採2房間隔，可享全海景，最初開價950萬放售，期間曾多次因應市況而調整叫價，最終累減150萬，以800萬獲換樓客購入，呎價約17058元。據悉，原業主於2011年6月以642萬購入上址，持貨13年沽出單位，帳面獲利158萬，期內單位升值約25%。
中原分行分區營業經理余仲平指，荃灣海之戀10座高層B室，面積512方呎，為2房間隔，開價998萬放售，新近減價75萬，獲上車客以923萬購入，呎價約18027元。
換樓客800萬購凱帆軒
利嘉閣分行助理分區經理呂國雄稱，元朗錦綉花園金竹東路雙號屋，面積約962方呎，另花園面積約885方呎，屬3房1套間隔；單位原以1050萬放售，新近獲區外客議價後減價80萬，以970萬易手，呎價約10083元；據悉，原業主於2015年以約875萬買入單位，持貨9年易手，帳面獲利約95萬或約11%。