荃灣中心大埔中心 錄「2字頭」成交

樓價跌勢未止，多個大型上車屋苑呎價跌穿萬元外，造價更連環跌穿300萬元，包括：荃灣中心及大埔中心，紛錄「2字頭」成交。 荃中298萬沽 7年蝕80萬 上車屋苑荃灣中心，剛錄得5座高層A室成交，實用324平方呎，造價回落至「2字頭」，以298萬元成交，呎價9,198元。業主放盤4個月，原叫價328萬元，持貨7年，帳面損失80萬元，較2017年378萬元購入價低22%。 大埔中心同錄2字頭成交，單位為23座低層G室，實用面積315平方呎，2房間隔，連簇新裝修，以290萬元售出，呎價9,206元，屬屋苑近年罕見跌穿300萬元個案。同類型單位上月造價308萬元，是次買賣價按月再跌5.8%。原業主早於1988年以35萬元購入，由於已經移民，故接受低於市價沽貨，惟持貨36年帳面獲利255萬元。 另方面，九龍灣大型上車屋苑得寶花園呎價失守1萬元關，消息指，G座低層5室2房，實用面積382平方呎，原業主叫價390萬元，上周六（7日）減價後隨即以365萬元售出，呎價僅9,555元，為該屋苑呎價8年首度跌穿1萬元關。原業主1997年以250萬元購入，帳面仍賺115萬元或46%。資料顯示，得寶花園呎價高位曾見逾2.1萬元，並一度貴絕東九龍二手屋苑。 市場靜候美國下周議息，10大屋苑周六、日交投轉靜，市場約錄8宗成交，按周回落4成，上周六、日，中原及美聯10大屋苑同錄8宗成交，較前周減少約4成；利嘉閣錄6宗買賣，跌40%；而香港置業錄3宗，挫5成（4大代理選取屋苑有別）。 10大屋苑周末8成交 按周減4成 中原分區營業經理馮健平表示，美孚新邨周末錄得2宗成交，較上周多1宗，市場最新成交4期百老滙街107號中層D室，實用面積504平方呎，2房間隔，議價後以510萬元易手，呎價10,119元。美孚新邨本月暫錄4宗成交，平均實用呎價9,484元。 作者：麥穎華 責任編輯：賴偉雄