2024-09-07
星島日報
隨着美國聯儲局議息日子越來越近，市場減息憧憬跟隨升溫，準買家四出睇樓「偷步」覓筍盤，帶動屋苑睇樓氣氛。綜合各大物業代理數據顯示，各大屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升2.4%至2.5%。
中原統計顯示，10大屋苑周六及日預約睇樓量錄約420組，按周上升2.4%。美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約456組，按周下跌約5.8%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑周六及日錄約1040組預約睇樓，按周上升2.5%。
美減息預期升溫
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場憧憬美國聯儲局本月中議息會減息，促使觀望多時的準買家再度出動睇樓，打算「偷步」搶筍盤，帶動睇樓氣氛，加上銀行樓按取態轉趨積極，重啟按揭現金回贈，有利強化買家入市信心，料二手交投持續加快。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，隨着美國減息日子臨近，新盤絡繹登場，勢必帶動市場氣氛，相信購買力將持續釋放，先是新盤受惠，繼而流向二手，預計本月整體樓市成交會優於8月。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，個別銀行宣布重推按揭現金回贈，令買家對承造按揭的疑慮一掃而空，紛紛把握等待減息的空檔期四出覓盤，帶動指標屋苑預約睇樓量升勢持續。
Grand YOHO 875萬售創新低
祥益執行董事謝澤銘表示，屯門及天水圍本周預約睇樓量大升30%，原因是減息預期升溫，而且不少投資者已經開始將資金調動到樓市，上周出現不少一筆過買樓個案，部分租客亦決定「轉租為買」，令到睇樓量大升。
事實上，買家加快置業步伐，8號風球屋苑連環錄成交。中原副區域營業經理王勤學表示，元朗Grand YOHO 3座高層B室，面積632方呎，3房間隔，原開價920萬放售，減價45萬之後，以875萬成交，呎價13845元，創屋苑同類單位造價新低。
美聯區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城44座中層A室，單位面積395方呎，8號風球下以387萬成交，呎價9797元。