2024-09-06
經濟日報
暑假已過，租務交投及租金升勢未止，有質素單位更可短時間內承租，其中，鰂魚涌康怡花園2房，放盤至成交僅幾小時內完成，業主5月買入現收租，回報達3.6厘，同區康蕙花園3房呎租更逼近50元高位。
中原首席分區營業經理楊文傑指，連月來租務熱熾的康怡花園，踏入9月暫錄3宗租務，其中，R座中層14室，實用面積466平方呎，2房，叫租1.9萬元，放盤至成交，幾小時內完成，租客議價500元，以18,500元承租，呎租40元，業主剛於今年6月以613萬元買入，收樓後隨即放租，可享租金回報達3.6厘。
同區康蕙花園2座低層C室租務成交，實用面積538平方呎，3房1浴室戶型，單位剛完成新裝修，而屋苑租盤一向不多情況下，上址於9月1日放租，現以25,000元租出，呎租46元，屬同類單位呎租高位。以業主於2019年以800萬元買入價計，現可享租金回報3.8厘。
將軍澳茵怡花園 1房呎租40
另外，將軍澳居屋茵怡花園3座低層H室，實用面積368平方呎，1房，為寶林區內罕有的1房戶型，單位於上月底放租，原叫租1.5萬元，屬屋苑叫價最低的單位，但租金與同區新都城2房相差不大，惟後者已無租盤下，租客又見單位合用，議價至14,700元承租，呎租達40元，屬屋苑近期呎租高位，媲美區內私樓呎租。
而上月租務成交創新高的荃灣區，續有業主剛買入即放租。其中放盤僅2日的荃灣全•城滙6座高層D室，實用面積522平方呎，2房間隔，月租叫價2.4萬元，放盤2日零議價租出，呎租46元。租客為內地專才，為搶盤決定不議價，兼主動向業主提出先預繳半年租金，如願租入單位。業主今年6月以848萬元買入單位，收樓不久便租出，租金回報約3.4厘。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安