2024-09-05
經濟日報
【本報訊】美9月減息在望，指標屋苑9月相繼錄成交，鰂魚涌太古城3房1,145萬元沽出；荔枝角美孚新邨3房減42萬作價638萬元。
市場人士指，太古城9月錄首宗成交，銀星閣高層H室，實用面積749平方呎，3房間隔，以1,145萬元易手，呎價15,288元。售價較網上銀行估價1,118萬元略高27萬元，較同座同室一個低層單位於2021年高位賣約1,600萬元平455萬元。原業主於2006年以428萬元購入，持貨18年帳面賺717萬元。
其次，美孚新邨錄9月首宗買賣成交，美聯物業區域聯席董事邱漢榮指出，6期蘭秀道17號中層A室，實用面積666平方呎，3房間隔，叫價680萬元，現以638萬元易手，呎價9,579元。原業主於1975年5月以13.1萬元購入，持貨49年賺624.9萬離場，升值約48倍。
美孚中層3房638萬 呎價9579
再者，柴灣杏花邨9月暫錄2宗買賣成交，其中40座中層2室，實用面積713平方呎套3房，享海景，960萬元放售，減80萬元以880萬元沽出，呎價12,342元。新買家為用家，原於區內租樓。原業主則於2012年10月以885萬元購入，持貨12年帳面需微蝕5萬元離場。
資助房屋方面，市場人士指出，大圍美柏苑高層5室，實用面積371平方呎，1房間隔，向西北，開揚山景，單位放盤逾1年，叫價510萬元，現以360萬元（未補地價）易主，呎價9,704元。
原業主於2017年5月以212萬元購入，持貨7年帳面獲利148萬元或升值70%。
責任編輯：黃鑠安