2024-09-05
經濟日報
憧憬美國減息在即，新盤提前爆發搶售潮，發展商均務求搶佔先機，加快去貨並減輕手頭持貨壓力，情況如同樓市撤辣後翌月，隨即有多達6個全新盤，借助購買力釋放而蜂擁推售，令當月一手市場大幅消化共4,170伙供應，使新盤餘貨量擺脫連續3季向上走勢。
5全新項目可售 共2192伙
一手市場目前最少有5個全新項目部署出擊，可售單位數量共2,192伙，若全數趕及本月推出，以伙數計算，將屬今年3月共有6個全新盤應市，可發售共3,091伙後，約半年來發展商推盤最活躍月份。
目前新盤無可避免面對積壓供應高企，以及競爭劇烈情況，故發展商均冀望借助減息利好消息，加快推盤部署，以利誘樓市購買力釋放，尋求為自身持貨減磅，加速資金回籠。
參考最近一次例子，便是今年2月底政府為樓市撤辣後，翌月即有6個全新盤，包括：長沙灣Belgravia Place第1期、啟德天璽•海、九龍灣泰峯及將軍澳日出康城SEASONS PLACE等，趁機發動銷售攻勢，推動當月一手成交急飈至4,170宗，除按月激增16倍外，更創近24年來單月最旺，也令新盤積壓餘貨量，一度由去年第四季錄得22,936伙，降至21,363伙，屬連升3季以來，首次回落。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安