據彭博社報道，中國政府正考慮更多房地產救市措施，包括進一步下調存量房（類似香港的二手樓）房貸利率，允許高達5.4萬億美元的存量房貸尋求轉按揭，以降低居民債務負擔，並提振消費。A股地產股午後迎來大升，銀行股則下跌。
彭博引述知情人士表示，根據相關方案，存量按揭客戶可以與銀行重新協商房貸利率，而不用等到1月（通常的利率調整時間）。此外，他們也可以將現有按揭貸款直接轉入其他銀行，並按照最新利率簽訂合同，這將成為全球金融危機以來，中國首次允許這種被稱為「轉按揭」的操作。
外媒：首允轉按 涉5.4萬億美元
人民銀行去年8月底就表態鼓勵商業銀行降低存量房貸利率，多家大行也作出響應，罕見地下調存量首套住房貸款的利率；在此基礎上，監管正加大力度降低居民房貸負擔。
不過知情人士表示，目前還不清楚新政是否將適用於所有住房。
報道指，新政有望明顯降低背負存量房貸業主的還貸負擔，此前關鍵利率的大幅下調，只惠及了新的貸款購房者。假若最新方案獲批，房貸負擔的減輕速度，可能會超過預期。雖然中國今年已將平均房貸成本降至歷史低點，但由於銀行要到明年初才會調整存量貸款利率，因此，大多數業主並未從中受益。
券商：勝一次性降息 可促消費
中國銀河證券香港的中國房地產研究主管鄭懷武認為，方案如果實施，將發出訊號，顯示中央政府正在加碼支持整體經濟、保護家庭財富和刺激消費，將會間接幫助房地產行業。
富瑞集團中國經濟學家陳姝瑾估計，轉按揭的舉措，最多可將現有抵押貸款利率下調1個百分點，為房主節省約3,000億元人民幣。
陳姝瑾表示，長遠來看，允許房主更換銀行以獲得更低的利率，行動方向是正確的，它更市場化，效果好於比一次性降息。她認為，這可能會促進一點消費，但不會對房地產業產生實質性影響，因為購房者已享受低利率。
滬指終止三連跌 內銀逆市挫
A股地產板塊昨午後受消息刺激大幅飈漲，帶動滬指反彈收漲，終止三連跌。滬指收報2842點，升0.7%；深成指報8348點，升2.4%；創業板指報1580點，升2.5%。
內房地產股特發服務（深：300917）、金地集團（滬：600383）、天地源（滬：600665）等漲停或漲超10%，我愛我家（深：000560）、陽光股份（深：000608）、萬科A（深：000002）等漲超逾6%。
銀行股逆勢大幅下挫，交通銀行（滬：601328）跌超5%，建設銀行（滬：601939）、工商銀行（滬：601398）、農業銀行（滬：601288）、滬農商行（滬：601825）等跌超3%。
作者：袁瑋婧
責任編輯：張志堂