內地經濟學家任澤平預測，中國房地產銷售和投資將逐步放緩，預計在未來兩年左右見底。
任澤平周五（30日）發布關於中國房地產十大預測，他表示，房地產市場能否軟着陸，很大程度上影響着中國經濟增速換擋能否順利，關係幾千萬人就業、幾十個上下游產業鏈，以及佔比近四分之一的金融信貸安全，未來兩至三年很關鍵。
大開發落幕 進入存量房主導
任澤平指，房地產大開發時代落幕，進入存量房主導時代，20至50歲主力購房人群的人口長周期拐點出現。同時，土地財政面臨轉型，地方債務問題凸顯，亟待化解，推動向稅收財政和股權財政轉型。
他預計，未來住房市場的主要支撑來自改善型需求、城市更新、保障房需求等。
籲加快撤限大降息 收購庫存
任澤平又指，放鬆限購、限貸、限價等限制性措施是大勢所趨，應加快取消限制性措施，促進房地產市場軟着陸；可以考慮持續大幅降息、組建住房銀行收購開發商庫存用於保障房，當務之急是重啟市場信心。
他並建議，可考慮組建住房銀行，收購開發商庫存用於保障房，開發商獲得資金後優先用於保交樓，有助於防止爛尾、土地資源浪費以及化解金融風險。
作者：袁瑋婧
責任編輯：張志堂