2024-08-31
經濟日報
居屋續錄成交，馬鞍山錦豐苑本月交投暢旺，成交量佔整區近2成，其中3房業主，持貨10年，轉手獲利近百萬離場。
大埔逸雅苑3房400萬 呎價7353
馬鞍山區本月暫錄約56宗成交，與上月同期相若，其中居屋錦豐苑佔約11宗，佔總區成交量近2成，而屋苑最新錄F座中層08室成交，實用面積642平方呎，3房間隔，議價後以538.8萬元（未補地價）易手，呎價8,393元。
買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。原業主於2014年以440萬元（未補地價）購入單位，持貨約10年，現轉手帳面獲利98.8萬元，期內單位升值22%。
另持貨33年的大埔逸雅苑3房業主，零議價沽貨，單位期內升價逾7倍。成交為逸雅苑A座高層13室，實用面積544平方呎，3房間隔，原以400萬元（未補地價）放盤，日前零議價沽出，呎價7,353元。
買家亦為用家，見單位價錢合理，少有放盤，即購入單位作自住之用。原業主於1991年以48.6萬元（未補地價）購入單位，持貨33年，現轉手帳面獲利約351.4萬元，單位升值7.2倍。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安