2024-08-31
經濟日報
住宅租金持續上升，全幢租賃項目獲財團留意。消息指，太極軒集團旗下灣仔及佐敦兩服務式住宅，獲外資基金7.5億洽購，有望短期內易手。
莊士敦道138號 供107單位
市場消息指，兩項太極軒服務式住宅項目於市場放售，近日有獲外資基金洽購。當中較具規模，為灣仔莊士敦道138號太極軒138（CHI138），提供107個住宅單位，面積介乎於290至2,400平方呎，包括開放式單位、1房及2房單位、3房複式單位以及頂層全層特色單位。按資料顯示，開放式單位月租約2.3萬元起，而1房月租約3.7萬元。
另一項物業為佐敦彌敦道314至316號太極軒314（CHI314），提供59個住宅單位，面積介乎於410至1,400平方呎，單位類型包括開放式單位、1房及2房單位，單位目前月租約2.4萬元起。
據了解，該集團早於兩年前，已放售上述兩項目，連同西環太極軒120號，惟過往兩年未有售出。直至7月份，集團以1.88億元，沽出西環太極軒120號，涉及2.3萬平方呎及19伙單位。消息指，集團近期加快降價推售另外兩項目，並獲財團以7.5億元洽購，有望短期內成交。
消息透露，洽購財團包括外資基金，包括近兩年積極參與本港物業市場的黑石基金。該基金自2021年起，積極投資本港工廈迷你倉市場，對上一宗成交夥拍儲存易斥5.6億元購入荃灣合福工業大廈，呎價約4,009元，3年內累積斥約27億元入市。相信是次有見住宅租務市場穩定，租金亦持續向上，故有意投資服務式住宅。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安