2024-08-31
經濟日報
【本報訊】近期二手市場交投疲弱，據金管局住宅按揭統計顯示，7月份新取用住宅按揭僅3,604宗，涉及金額164億元，均按月下跌逾3成，同創新3個月新低；而今年首7個月累積新取用按揭僅24,509宗，按年跌22%，創97年至今有紀錄以來同期新低。
新批出按揭5221宗 按月增5%
至於在新申請宗數方面，7月份錄得6,740宗，按月微增不足1%，而新批出按揭則錄5,221宗，按月增5%，涉及金額248.4億元，則按月增1.5%。同時，今年首7個月新批出按揭宗數37,380宗，按年跌26%，屬於近21年同期新低，涉及金額2,460億元，按年跌約32%，則為近8年同期新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，撤辣效應於次季尾開始後繼乏力，一二手交投均有回落，連帶新取用按揭宗數大跌3成半，料第三季按揭數字將處於低水平。
中原按揭董事總經理王美鳳則指，最近銀行樓按取態明顯復常，加上美國9月份啟動減息近乎定局，港元拆息有望於第四季續回落減低銀行及企業資金成本壓力，有利進一步提升銀行樓按取態積極性，料將可增加市場信心，趁低吸納的買家將會增加帶動市場氣氛。
另外，7月份新批出的住宅按揭平均貸款額為453萬元，按月下跌16萬元，平均按揭比率為60.6%，按月上升1.7個百分點，而平均還款期維持在322個月、即26.8年，此外，拆息按揭（H按）繼續主導市場，在7月份市佔率雖然按月微跌0.6%，但仍然接近9成，最優惠利率按揭（P按）市佔率4.6%，按月升0.3個百分，創16個月新高。
責任編輯：黃鑠安