2024-08-28
經濟日報
香港面對種種困難和挑戰，本以為挨過了疫情衝擊，疫後可以重拾昔日光輝，可事實上是事與願違，由於通關後港人改變消費習慣，加上港元滙率很強，使北上消費成風，引致本港商店出現倒閉潮。
過去幾年，中小企業各種特惠貸款，包括百分百擔保貸款、百分之九十、百分之八十的擔保貸款出現壞帳攀升情況，其中百分百擔保特惠貸款壞帳率升至9.2%，涉資達132億港元。以此走勢推論，雖然港府預計壞帳將達25%，但是筆者認為還會或進一步惡化，最終壞帳可能高達50%，即有一半是壞帳，涉款高達天文數字的716億港元左右，港府務必要有心理準備。
股市顯著上升 港經濟向好
中小企業如何走出困境？有一招是絕招，就是要認真思考如何讓股市上升？這一點看似簡單，其實不容易，只要恒生指數從今天的17500點升到23000點，香港經濟就欣欣向榮，到時亞伯亞嬸全民皆股的日子重臨，股價上升個個賺到笑，又怎會再貪圖小小便宜，舟車勞頓奔波北上？還是留港消費更開心和放心，看着股票機隨時都會有進帳啦。
那麼股市能否升到23000點?應該是可以的，甚至要超過25000點以上才合理。筆者認為要讓外資重倉港股，就必須中資帶頭買進，外資才有信心。美國的經濟增長長期只在2.5%左右，但是道瓊斯指數卻由17000點升至目前逾40000點；香港的經濟增長大約在3%左右，然而恒生指數卻由33000點下跌至目前的17500點，這個現象顯然不正常。因此，恒生指數升至23000點以上絕對很合理。
說了這麼多，其實此刻信心最重要，我們必須對香港前景有信心。當股市明顯上升時，成交量自然就會增加，股市成交暢旺也會帶動IPO集資金額上升，從而也拉動整個金融行業發展；另一方面，投資股票獲利者的資金除了會投入消費市場，還會回流到樓市，既支援一個健康穩定的物業市場，又能夠幫助中小企業向銀行作融資貸款，樓價穩定也避免抵押的資產下降被銀行Call loan。
撰文 : 蔡志忠 亞洲地產創辦人