2024-08-27
經濟日報
【本報訊】樓市撤辣後，樓價指數不升反跌，不少業主議價空間擴大吸客，尤其是另類單位保值力更差，以超低價才能脫手。據悉，荃灣愉景新城一個事故單位以低市價約53%易手。
低層477呎 337萬沽
市場消息透露，荃灣愉景新城4座低層單位，實用面積477平方呎，業主原本叫價368萬元，本月初減至355萬元吸客，農曆七月十四過後即吸引用家洽購，議價後以337萬元易手，呎價7,065元，屬屋苑近10年新低。據了解，同座一個低數層C室，去年2月以約718萬元易手，同類單位約1年時間造價相差約53%。
區內代理透露，上址屬於2房間隔，而且望內園景觀為主，屬於優質單位之列。可是單位於2023年初曾發生輕生事件，因而淪為凶宅，故業主期望低價沽貨。
近期二手樓市氣氛較淡靜，準買家雖然以超低價入市，但是近期銀行對樓宇按揭取態十分保守，對於另類單位買賣更加保守，故準買家入市前可事先向不同銀行諮詢，若銀行不承造按揭，準買家須full pay買樓。
另外，北角和富中心一個疑似事故單位，實用面積1,073平方呎，原本叫價1,800萬元放盤，日前以1,750萬元脫手，比銀行網上估價1,616萬高約134萬元。