2024-08-23
經濟日報
內地生搶租潮持續，而且內地生承租力愈來愈強，有港大學生以月租3.7萬元進駐西營盤縉城峰3房。
市場消息透露，西營盤縉城峰1座高層B室，實用面積559平方呎，屬於2房連士多房間隔，日前以3.7萬元租出，呎租約66元，業主2010年以約1,443萬元購入，現享約3.1厘租金回報。
據悉，新租客為即將升讀港大的內地生，由於為方便家長來港探望時可以同住，故選擇較大的2房單位。若以單人承租計，此個案屬於今年市場暫錄最高單人承租個案。
63 Pokfulam開放戶 呎租高見86
其次，薄扶林道63號63 Pokfulam 1座高層E室，實用面積209平方呎，屬於開放式單位，內地生以1.8萬元承租，呎租約86元，屬於屋苑今年新高呎租紀錄。業主於2019年以715萬元購入，現享約3厘租金回報。
中原地產資深營業董事劉文勝表示，暑假快將完結，近日仍有大量內地生出動租樓，集中吸納半新盤細單位，例如堅尼地城KENNEDY 38近日連錄3宗內地生租樓個案，例如KENNEDY 38中層G室，實用面積292平方呎，屬於1房間隔，內地生以月租2.4萬元承租，呎租達82元。業主2022年以816萬元購入，租金回報約3.5厘。
其次，美聯物業高級營業經理鄭志浩表示，屯門愛琴海岸2座低層H室，實用面積約519平方呎，屬兩房間隔，「零議價」以月租1.38萬元租出，呎租約27元。據悉，租客為內地生，9月將入讀珠海學院，由朋友代為睇樓，即睇即租。
另一方面，紅磡黃埔花園2期10座高層B室，實用面積389平方呎，採兩房間隔，剛以19,300元租出，租高達50元，兩者同創屋苑同類型單位新高。
作者：黎煥成