2024-08-22
經濟日報
【本報訊】北水南下，西半山樂信臺3房減262萬元以2,238萬元沽出，售價為近2年高，新買家為內地富商。
市場人士指出，樂信臺2座高層D室，實用面積1,056平方呎，套3房間隔，望金鐘及中環一帶景致，單位放盤約1年，叫價2,500萬元，現以2,238萬元沽出，累減262萬元，呎價21,193元，售價為近2年高。新買家為內地富商。
原業主於2002年2月以668萬元購入，持貨22年帳面勁賺1,570萬元或升2.4倍。目前同類呎數叫價2,000萬至2,600萬元，惟放盤單位樓層不及剛易手單位高。
君臨天下2房1850萬售
另外，九龍站新晉豪宅市場連錄數宗蝕讓個案，例如君臨天下2座中層E室，實用面積743平方呎，屬於2房間隔，剛以1,850萬元易手，呎價約24,899元。原業主2019年以約2,200萬元購入，持貨約5年帳面蝕讓350萬元離場。
其次，擎天半島2座中層H室，實用面積874平方呎，屬於3房間隔，原業主2017年以2,080萬元購入，剛以1,900萬元易手，呎價約21,739元，屬於市價水平，惟業主持貨約7年帳面蝕讓約180萬元離場。