2024-08-16
明報
【明報專訊】上月講過置地廣場的「Tomorrow's CENTRAL」項目，將投資逾31億元，全面擴建及升級其零售店面，今日再講一些新看法。
置地公司流動資金足有242億元，負債比率為16%，完全有實力支持這筆投資。以置地的號召力，這項目已得到了絕大部分一級名牌的支持，它們承諾投資47億元，在此「新商場」打造旗艦店。
置地廣場的最大競爭對手，無疑是國金商場。整個「置地廣場」由數座甲級寫字樓組成，論到格局，始終要過橋，不及國金開揚。另一方面，也許正是因為其格局不夠開揚，中產店舖不夠多，反而沒那麼多的平民，格局較為高級。相信正是這原因，置地廣場再打高一格，索性搖身打造奢侈品專門店，分佈於數座大樓，應是更佳選擇。
置地公司在這時間去改建，應是看出商廈前景不佳，不過話說回來，恐怕奢侈品的未來銷量，也成疑問。我最擔心的是它停車位實在太少，真的能夠應付如此多的奢侈客人？再說同系的怡東酒店，在疫情前拆卸，時間也是剛剛好；不過，把酒店改建成為商廈，似乎也不是聰明的決定。但是未來，誰知呢？
[周顯 投資二三事]