中環地位獨特 商舖空置率續改善

中環為本港核心商業及零售區，因對建立品牌形象有幫助，不少商戶設立首家旗艦店多選址中環，令該區商舖空置率處偏低水平。 據戴德梁行最新數字，目前4大核心區舖位空置率由2.6%至11.1%，已較2020年疫情高峰期間空置率由13.1%至23.6%，有明顯改善。中環空置率更由去年的8.5%，降至7%，當中還未計算近期皇后大道中泛海大廈兩層商舖租務，預計第三季空置率進一步降低。 中環與其他3個零售區，最大分別是中環最具商業氣氛，畢竟是本港商業心臟，除了有本地高消費客群外，亦有旅客到訪。 中環具備多個具歷史意義的建築如大館、中環街市等，通關後吸引旅客前來。同時間，平日於中環上班的客群亦消費相對穩定，相信是多區之中，受北上消費衝擊較低地區。 置地夥頂級品牌 重塑置地廣場 由於中環為商業核心區，超甲級商廈林立，故在中環開設旗艦店，有助提升品牌形象，通關後阿聯酋航空租用盈置大廈商舖作首間體驗店，而名酒麥卡倫以每月60萬承租興瑋大廈兩層，開設「The Macallan House」，近日正式開幕，連同是次內地品牌KTV首店亦選址中環。 較早前，中環大地主置地宣布，與多個頂級奢侈品牌，投資逾十億美元（約78億港元）全面升級香港置地廣場，未來將開設多個品牌旗艦店，可見中環地位獨特難動搖。 作者：梁建國 責任編輯：黃鑠安