2024-08-14
星島日報
市建局九龍城啟德道發展項目，日前正式推出市場招標，為了增加項目的吸引力，該局首次容許分期支付地價，藉此增加發展商及財團投地的財務彈性。
事實上，全面「撤辣」效應減退，近期樓價掉頭回落。差估署數據顯示，6月全港私宅售價指數下跌1.24%，為連續兩個月下跌，並創近8年新低，導致發展商審慎增加土儲。
與此同時，現時一手貨尾存量高企，影響發展商投地意欲，因為只有當資金回籠之後，才會有更多彈藥去買地。
而且發展商投地普遍會尋求銀行融資，所以，市建局是次容許分期支付地價，確實能增加項目吸引力。
張小東 地產人語