2024-08-14
明報
【明報專訊】昨日早上去到茶餐廳，見到一個客人猛咁鬧他帶來的朋友，雖然聽唔到全部內容，但大家都估到是錢銀瓜葛。一般來說，鬧人的當然是債主，被鬧的一定是欠債不還的人，原來大家都估錯晒，茶餐廳客人欠朋友一筆錢，欠人錢仲鬧人，這個世界真的變了。
客人的確是欠朋友一筆錢，不過是有抵押品，每月還息，到期還本，客人每月準時還款，一向相安無事，但客人朋友收到消息，抵押品的價值下降，於是要求客人退還部分貸款，否則就要沒收客人抵押品拍賣。
客人當然不滿意，於是鬧到他的朋友狗血淋頭，他的朋友亦不敢說什麼，只是話按合約辦事，客人話現正籌款還債，必要時會將抵押品出售，估計在結算完畢之後，雙方的友誼亦會終結。
大家聽完故仔之後，一啲都唔覺得奇怪，因為現在香港有很多銀行都會向有足夠抵押品及依時還款的客人call loan，銀行亦已經將不少有抵押貸款視為不良貸款，不少客戶與銀行已經到達劍拔弩張的關係。
不過，就沒有將問題公諸於世，直至上星期五，立法會議員帶領地產代理界人士向外界哭訴，理論上銀行是債主，應該有很多銀行家立刻企出嚟反駁，起碼都會講欠債還錢，天經地義；但很奇怪，銀行家沒有反駁，估計在風頭火勢下，銀行不會對那些非迫切性客戶call loan，結果就是沒有那些非迫切性call loan，業主不會被迫賣樓，樓價可望止跌回穩。其實，樓價已經穩定下來，雖然劈價蝕讓的消息不絕，中原指數比一個月前只是下跌了0.2%。
紀惠集團行政總裁
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