2024-08-13
星島日報
政府2月底全面撤辣後，新盤交投顯著急升，整體新盤成交已突破1萬宗，已達去年全年新盤成交的96%，當中以鐵路站上蓋項目銷情最為理想。有業界表示，9月份美聯儲局有機會減息，不少新盤均部署減息後推售，相信會帶動今年新盤成交進一步攀升，料全年一手成交可達1.5萬宗以上，將創近3年新高水平。
政府全面撤辣後，令今年3月份新盤成交彈升至逾4100宗，創一手新例實施以來按月新高，雖然撤辣效應隨時間而退減，但已成功推高今年新盤銷售成績，踏入8月份僅12天，新盤再錄得近200宗成交，令今年至今，一手成交已突破1萬宗水平，已達去年全年約1.04萬宗的96%，成績相當理想。
已達去年全年96%
在眾多新盤當中，以會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城SEASONS系列項目最為理想，項目於今年3月至4月期間推售，即掀起搶購潮，發展商連環推出兩期項目，迄今已售出逾780伙，成為今年至今銷情最佳的全新項目。
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目Blue Coast，發展商於4月推出3B期發售，在協同效應下亦取得理想的入票，迄今共售出約570伙，打入今年至今售出單位最多新盤的三甲之內。
鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯亦緊接推售，發展商以低價策略推售，亦掀起一輪搶購熱，發展商並打破過往慣例，兩期項目同一時間進行推售，即吸引市場注目，項目至今共售出逾600伙，為今年至今售出單位最多新盤的第2位。
恒基旗下長沙灣Belgravia Place亦於撤辣後取得不俗成績，迄今售出逾430伙，打入五甲之內。
新地今年亦連番推售單位，主要推售項目包括屯門NOVO LAND系列，其中3B期於6月份推售，迄今整個NOVO LAND系列已累售逾330伙；同系元朗The YOHO Hub II今年5月推售，項目以低價策略應市，同樣取得極佳銷情，迄今售出逾420伙，亦打入今年至今售出單位最多新盤五甲之內。
其他較多成交新盤包括由旭日國際發展的屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣．意嵐，迄今售逾330伙；王新興集團九龍灣泰峯亦售出逾380伙。
業界料全年逾1.5萬宗
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年新盤受到全面撤辣，令交投急升，但因息口因素，近月交投放緩，美聯儲局已預告下月將有機會減息，將大幅刺激樓市，成效相當於今年撤辣，相信至今年年底，保守估計新盤將錄得逾1.5萬宗成交，若市場反應理想，甚至有機會升至1.8萬宗水平，惟現時一手存貨量仍然多，相信以量行先，待取得不俗成交後，才帶動樓價重拾升軌。