2024-08-12
星島日報
憧憬減息帶動買家加快置業步伐，屋苑連環錄成交，並且不乏「轉租為買」個案。美聯助理區域經理陳少鴻表示，馬鞍山海典灣2座中層C室，面積約783方呎，3房套間隔，最新獲同區租客以980萬承接。
海典灣3房套980萬易手
他表示，據悉單位早前以1100萬放售，買家兩年前沽出自住單位後一直租樓，憧憬減息決定偷步入市，議價後以980萬購入單位自住，呎價約12516元。資料顯示，原業主於2003年以312.5萬購入單位，持貨21年轉售，帳面獲利667.5萬，期間單位升值逾2.1倍。
世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山銀湖．天峰3座低層D室，面積798方呎，3房2廳間隔，以978萬成交，呎價12256元。據了解，原業主於2009年6月購入上述單位，當時作價452萬，持貨15年轉售，帳面獲利526萬，單位期內升值約1.2倍。
中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城金星閣中層G室，面積701方呎，3房間隔，最新以928萬成交，呎價13238元。據悉，原業主於1991年以247萬購入單位，一直作收租之用，持貨33年轉售，帳面獲利681萬，單位升值約2.7倍。
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島9座中層A室，面積739方呎，4房套間隔，最新以1015萬沽出，呎價13735元。據了解，原業主於2010年9月以670萬購入單位，持貨14年轉售，帳面獲利345萬，期內單位升值51.5%。
祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門山景邨景樂樓6座高層A07室，面積490方呎，3房間隔，最新以居二市場價175萬成交，呎價約3571元。據悉，單位業主日前獲得房委會發出出售證，而買家為綠表客。