2024-08-10
經濟日報
租賃市場缺盤，新入伙租盤受追捧，藍田KOKO HILLS第3期租務暢旺，8月暫錄10宗成交，實用呎租約50元，1房戶月租1.7萬元。另外，內地客租賃持續，包括內地專才即睇即租杏花邨3房戶，月租2.28萬元。
8月暫10宗租務成交 呎租50
美聯助理聯席董事曾偉堯表示，7月中開始收樓的藍田KOKO HILLS第3期，部分業主將單位放租，帶動區內租務成交，8月至今暫得錄約10宗租務交投。平均呎租約50元，租金回報率約3厘。
最新租賃成交包括，3B期9座（KOKO MARE）中層H室，實用面積316平方呎，1房間隔，以月租1.7萬元租出，呎租約54元；而2房戶8座（KOKO MARE）中層L室，實用462平方呎，以月租2萬元租出，呎租43元。至於項目現時放租單位，1房及2房叫價分別由1.7萬及2萬元起。
另外，內地客租賃持續，中原副區域營業董事黎百祥表示，柴灣杏花邨28座中層7室，實用面積619平方呎，3房間隔，向東南，房望小量海景，以月租22,800元租出，實用呎租37元。新租客為內地專才，剛與家人到港，因小朋友計劃於小西灣的學校就讀，最後到鄰區杏花邨睇樓，並即時租用上址。
業主則於2002年以235萬元買入單位，持貨22年，是次出租可享逾11.6厘租金回報。
內地專才2.28萬 租杏花邨3房
此外，內地生積極搶盤。最新元朗YOHO Town 7座中層E室租賃成交，實用面積423平方呎，2房間隔，零議價14,500元租出，實用呎租34元。新租客為2名內地大學生，見單位間隔合用，因市場租盤短缺，睇樓一次極速落實承租。業主早於於2003年以120.6萬元入市，持貨21年，現租出享逾14厘租金回報。
作者：麥穎華
責任編輯：劉婉雯