2024-08-10
星島日報
美國下月減息高唱入雲，部分準買家「偷步」覓盤，加上周六及日未有全新大盤開售，帶動屋苑睇樓活動保持活躍。綜合各大物業代理統計顯示，今、明兩日各大屋苑預約睇樓量，按周上升2.9%至4.7%。
中原數據顯示，10大屋苑周六及日錄約379組預約睇樓，按周上升4.7%。美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約455組，按周上升約2.9%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑周六及日合共錄約915組預約睇樓，按周增加4%。
市場仍以一手主導
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局減息信號明顯，買家入市信心增強，個別買家更「偷步」入市，加上奧運進入尾聲，買家恢復睇樓活動，整體樓市氣氛轉旺。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，雖然市場仍然以一手為主，個別大型新盤亦部署推售，但周六及日未有全新大盤應市，有助帶動購買力回流二手，刺激今、明兩日屋苑睇樓活動增加。他又說，美國下月減息呼聲高唱入雲，隨着減息周期開展，本港按息有望跟隨回調，租客「轉租為買」意欲增加，近期不乏買家「偷步」入市。
屯門天水圍睇樓量跌15%
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，市場普遍預期美國下月將開始減息，有市民相信減息後樓價或再反彈，搶先物色心儀單位，令本周六及日指標屋苑預約睇樓量穩步上揚。
祥益執行董事謝澤銘表示，本周屯門及天水圍區預約睇樓量按周下跌15%。雖然美國減息機會極高，但不少買家在議息前仍採取觀望態度，加上新盤消耗部分購買力，令到周六及日睇樓量下降。
事實上，憧憬美國即將減息，個別藍籌屋苑錄買家「偷步」入市個案。中原分行資深區域營業經理王秀芬表示，鰂魚涌太古城富天閣中層E室，面積760方呎，3房1套間隔，單位放盤一段時間，最新以1218萬成交，呎價16026元，買家為用家，憧憬美國快減息，見單位合心水即拍板買入。