【本報訊】樓市回落,有撻訂戶重售單位難逃跌價厄運。將軍澳都會駅一個2房撻訂單位,剛以740萬元重新售出,較上月原造價僅相隔約半個月即賣平7萬元。另多個市區屋苑錄得蝕讓交易,西環翰林峰有1房以760萬元售出,樓價5年貶值21.7%。
香港置業首席分區董事劉浩勤表示,上述都會駅7座高層C室,實用面積503平方呎,2房間隔,剛以740萬元售出,呎價14,712元。據知,該單位曾於上月20日以747萬元易手,惟買家期後撻訂,業主隨即重新放盤並售出,樓價雖較當時低7萬元,惟較2014年入市價610萬元,帳面仍賺130萬元或21.3%。
西環翰林峰1房 760萬蝕沽
至於市區屋苑蝕讓蔓延,據消息指,西環翰林峰3座中層E室,實用面積358平方呎,1房間隔,原叫價850萬元,當時叫價已低於購入價,最終再降價以760萬元售出,呎價21,229元。原業主2018年以971.2萬元購入,轉手帳面蝕211.2萬元,虧損21.7%。
啟德OASIS KAI TAK也錄損手交易,低座D座中層D室,實用面積638平方呎,3房間隔,剛以1,350萬元售出,呎價21,160元。原業主2020年以1,630.4萬元一手購入,帳面蝕280.4萬元,貶值17.2%。
此外,中原地產高級區域經理許永生說,長沙灣海峯高層E室1房,實用面積306平方呎,以488萬元沽出,呎價15,948元,對比原業主去年2月入市價600萬元,僅約1年半已貶值112萬元或19%。
荔枝角美孚新邨錄本月首宗成交,為5期蘭秀道14號中層C室,實用面積670平方呎,3房,原業主開價680萬元,最終降至以668萬元易手,呎價9,970元。原業主於2013年以698萬元購入,帳面蝕30萬元或4.3%。
責任編輯:黃鑠安