【本報訊】股市波動,樓市未能獨善其身,深井浪翠園有業主買入單位僅逾4個月,昨天即隨劈價至300萬元沽出,短時間大幅損手80萬元或21.1%,成為撤辣以來短炒蝕幅最傷個案。
近期樓市重現跌勢,加上股市走弱,令部分業主加大減價力度。據消息指,浪翠園1期3座低層F室,實用面積466平方呎,2房間隔,於今年3月由一名吳姓業主斥380萬元購入,但持貨至上月下旬突以350萬元推出放售,當時開價已低於買入價,最後再減價50萬元,方以300萬元售出,呎價6,438元,入市僅4個月帳面蝕80萬元或21.1%離場。
翻查EPRC資料,浪翠園過去2個月錄得7宗買賣成交,平均呎價8,811元,以此計算,前述單位呎價較之低26.9%,並比滙豐銀行目前網上估價345萬元,低13%。
藍籌屋苑連錄減價成交,其中,龍頭屋苑鰂魚涌太古城,更有長情業主大幅降價逾3成賣樓。中原地產資深區域營業董事趙鴻運指,元宮閣高層A室,實用面積709平方呎,3房間隔,向東北,望海天花園全泳池加園景,早前叫價1,400萬元,現大幅累減至以933萬元易手,呎價13,159元。原業主1982年以63.8萬元購入,持貨42年,帳面勁賺869.2萬元或13.6倍。
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