2024-08-06
星島日報
近年公屋申請者高學歷、年輕化現象日趨嚴重，引起社會關注，官員多次公開呼籲年輕人切勿為了申請公屋而躺平，扭曲人生，應為追求夢想而拼搏。當局除了向青年灌輸正確人生觀外，更應正視青年置業難問題，盡快推出可行解決方案，讓其有上流機會。
目前有逾22萬公屋申請，當中9.2萬宗為配額及計分制下的非長者一人申請。據房署早前公布的統計調查結果顯示，年輕人申請公屋蔚然成風，30歲以下非長者一人申請有逾3.8萬宗，52%擁有大專或以上學歷，比起十年前有33%大專學歷申請者明顯大幅攀升；同時近70%新登記是以學生身份申請。
為公屋躺平減薪想法要不得
申請公屋有入息和資產限制，可是越來越多年輕人滿18歲便申請，以為越早申請便可越早上樓，而高學歷人士更不惜為了公屋而躺平減薪。出現這種向下流動的怪現象，與本港樓價過往持續飆升，但薪金升幅卻遠遠追不上樓價有關。即使樓價近3年由歷史高位下跌逾24%，但本港仍連續14年是全球最難負擔地區，要不吃不喝16.7年才能買得起樓。面對樓價高不可攀，一些年輕人認為怎樣努力也無法上車，與其一輩子為供樓營營役役，倒不如享受當下人生，將錢花在吃喝旅遊上，並索性選擇低薪工作，甚或長期打散工，以便符合申請公屋資格，待獲編配公屋便可改變貧窮的宿命。
青年為了公屋而甘願向下流動，令人深感唏噓。公屋政策原意是為社會最低收入一群提供住屋安全網，不應用作解決高學歷青年買樓難問題的出路，加上青年可塑性大，未來發展潛能和機遇大，不應為了刻意輪候公屋而放棄追尋夢想，消極平淡過活。
青年出現「得公屋得天下」的想法，歸根究柢是公營房屋資源分配不均，公屋與資助出售房屋興建比例為7:3，即政府一直將資源集中在興建公屋，只有少數資源投放在居屋上。居屋攪珠講求是運氣，獲幸運之神眷顧的人士，可以申請一次便中籤，但有的申請多次卻仍不中籤。因此，當局有必要將公屋與居屋興建比例調整至5:5，令到每年推售的居屋數目大增，增加年輕人置業機率；同時調整居屋抽籤制度，對多次申請而未成功的申請者獲發額外抽籤機會，增加其中籤機率。
然而，要短期調整公屋和居屋興建比率有一定難度，因政府即使已覓得的土地足以在未來十年興建30.8萬伙公營房屋，但平整工程需時，令供應呈頭輕尾重現象，最快也要在2029年之後才能落實。儘管如此，當局也要盡早探討調整公營房屋比例可行性，以及研究其他可行措施。
從房屋署署長羅淑佩早前表示會積極考慮措施，協助青年安居置業，可窺探到當局正籌謀一些新舉措。早前有議員建議推行「青年未來置業儲蓄計劃」，容許青年可為長遠購買居屋而開始儲蓄首期，羅淑佩認為有關意見值得進一步探討，但畢竟居屋申請設有入息和資產上限，青年儲蓄首期也應計算在資產之內，假如豁免這筆儲蓄，牽涉很多問題，需要事前理順。
改善經濟為青年締追夢機會
此外，當局也要加強宣傳，糾正青年以為越早申請越大機會獲派公屋的謬誤。最新統計數字顯示，最年輕獲編配公屋的非長者一人申請平均年齡為47歲至52歲，換言之若年輕人18歲申請，至少也要等29年後才能上樓，讓青年知道此路行不通，不要為公屋而蹉跎歲月，埋沒自己的潛能。
要讓青年敢於追夢，發揮潛能，當局除了加大力度發展經濟，讓產業升級轉型，房委會日前推出「共築•創業家」計劃，在旗下商場撥出舖位，供青年嘗試免租創業7個月，參加者獲利後須分出20%利潤予房委會，希望藉此鼓勵青年實踐創業夢，為實現自己夢想、向上流動而打拼，不再躺平。