全球焦點盡在奧運，香港人當然也不例外，特別是香港劍擊代表江旻憓在決賽成功擊敗法國選手，奪得本屆奧運第一面金牌，隨後張家朗更成功衛冕奪金牌，令香港人雀躍萬分，就連行政長官李家超身在老撾也祝賀張家朗為香港帶來第二面金牌，稱讚他展現出香港運動員優勢，並在最後一劍戰勝對手替他感到「很開心」，相信所有香港人也同樣開心。
香港這彈丸之地，居然可以在這次奧運分別誕生男女劍神，寫下香港體育歷史上輝煌一頁。筆者想藉此機會集中說一說「微笑劍后」江旻憓在決賽時的表現。筆者看完了整個決賽過程之後，覺得香港政府和香港人在面對現時的經濟困局及樓市下滑的情況下，也需要向江旻憓好好學習。
劍擊比賽的賽制是打三局，每局3分鐘，誰先拿到15分就可以勝出，而江旻憓在開局先以0比4大幅落後，在第二局中段更被對手一度拋離至1比7。在客觀情況下，這個比數差不多已經注定敗局，因為當時的比賽時間尚餘不足5分鐘，試問在這麼高水平的賽事，要在短短5分鐘內追回6分，真的談何容易！
但是江旻憓在這一刻選擇「換劍」，重新調整心態，憑着不屈不撓的精神，1分又1分地追回來，最終贏得奧運金牌。筆者認為現時香港經濟及樓市跟這個決賽過程有很多相似的地方。例如在全球疫情受控後，香港卻是全世界最遲通關的地方，就像江旻憓開局以0比4落後，之後更被新加坡及其他地區的競爭對手拋離至1比7。假如香港依然一成不變，就會註定敗局。
調整心態 定能走出經濟困局
就以香港目前的經濟及樓市的情況，每星期有數以10萬的港人北上消費，已經成為香港人的生活模式，這對本港的飲食業打擊非常大。業內人士表示香港飲食業已經掀起結業潮，商舖空置率非常之高，商業寫字樓更是難以尋找租客，據報中環長江中心二期的出租率目前只有10%，一手住宅亦需要大幅減價才能吸引買家入市，而二手住宅更是難以出售，樓價持續下跌從而影響市民消費及置業信心，導致香港經濟萎縮。
故此，筆者希望香港政府能夠在這個關鍵時刻懂得「換劍」，重新調整心態，再加上香港人不屈不撓的精神，定能走出香港現時經濟困局，再次重奪「東方之珠」的金牌。
撰文 : 謝順禮 嘉興地產行政總裁
欄名 : 專家論市