2024-08-05
經濟日報
過去周六、日新盤市場沒有全新盤進行首輪銷售，不少購買力重投二手市場，加上市場憧憬季內美國減息決心加大下，吸引買家追擊平價優質貨，惟業主仍需蝕讓沽售。其中，鴨脷洲海怡半島4房蝕讓2成易手。
10大屋苑兩天11宗成交
過去周六、日10大屋苑重回雙位數字成交量，其中，中原統計的10大屋苑暫錄11宗交投，為14周以來新高，而美聯的10大屋苑錄有9宗成交，至於，利嘉閣及香港置業分別錄12宗及4宗成交。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，全城預計美國下月減息機會極高，吸引觀望多時的買家重返市場尋寶，加上本周末未有全新大型一手盤推售，客源流向二手，帶動交投止跌回升。美聯物業住宅部行政總裁布少明指，美國聯儲局暗示9月大有機會減息，只要未來本港按揭利率同步下調，有望提振整體樓市表現，令買家憧憬未來樓價重拾升軌，有助刺激準買家偷步入市。
中層736呎960萬 呎價13043
中原首席分區營業經理盧鏡豪指，海怡半島27座中層E室，實用面積736平方呎，屬4房戶，向東，外望開揚景致。據悉，單位早前以約1,150萬元放售，現以960萬元，屬同類筍價易手，呎價13,043元。原業主於2017年以1,228萬元買入，7年間轉手帳面虧蝕268萬元，期內樓價貶值22%。
另外，將軍澳GRAND MONTARA 1B座中層A室，實用面積736平方呎，套3房，向南，望園池景，據悉，單位於去年10月以約1,300萬元放售，至上月中再三降價至968萬元，現以933萬沽出，累減367萬元，呎價12,677元，為同類型單位繼3月後再度失守千萬。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安