西九文化區的可持續發展

最近西九財困問題看來漸見曙光，政府批准放寬西九文化區的加強版財務安排，容許將17萬方米的住宅樓面面積出售，解除只允許住宅項目「出租不出售」的限制。至於其他商業項目如酒店、寫字樓，以及零售、餐飲及消閒設施則維持「建造、營運及移交」（即BOT）模式，為了確保在出售住宅地皮從而獲得一次性收益後，仍有約三分二穩定租金收益作持續發展。 對於如何透過賣地以支持西九營運，坊間已有評論，筆者不打算再作討論；反而我想探討，作為一間國家級或地區性的博物館對於當區的重要性。以美國為例，它是全球最多博物館的國家之一，超過33000間。美國政府對於藝術類型的博物館資助比例不高，一般只佔全年收入的百分之十至二十，而餘下的80%則透過私人捐贈、門票、商店、餐飲、出售收藏品等作為營運資金。美國舉世聞名的紐約現代藝術博物館（MoMA），一年訪客數目約300萬人次，其一年的門票收入僅佔整體開支約20%。縱使它作為一間頂尖的博物館，也不時提供創新性的展覽，因而吸引世界各地遊客慕名而來。 長遠須擺脫對地產依賴 西九雖然有出租場地收入及售賣文創產品收益，但相關業務似乎未得以善用，幫助非常有限。以北京故宮博物院為例，其文創產品在線上線下的總收入高達15億人民幣，是西九文化局去年營運收入的兩倍以上。宏觀全世界的文藝設施場館，其實很難做到自負盈虧。目前世上最多人參觀的博物館是位於法國巴黎的羅浮宮，每年參觀人次多達900萬，去年門票總收益為7650萬歐羅，但這僅是營運成本的四分之一。羅浮宮享負盛名，每年都要靠法國政府提供數以億計歐羅的資助，但羅浮宮作為法國最具代表性的指標景點，所帶來的旅遊收益遠高於對羅浮宮的補助。由此可見，筆者認為依賴地產模式營運無疑可解燃眉之急，但長遠發展必須積極探索文藝多元化、可持續發展道路。 本港作為中外文化藝術的重要樞紐，有條件舉辦一系列具國際影響力的大型展覽及文化活動，吸引東西方文化創意人才和組織匯聚香江。巴黎有羅浮宮、紐約有現代藝術博物館、倫敦有大英博物館，長遠而言西九管理局必須擺脫對地產的依賴，勇於創新並積極打造一個世界級的文化藝術中心，為區內周邊產業帶來經濟效益，打造一個舉足輕重的西九文化區。 趙錦權 戴德梁行大中華區首席執行官及環球董事