2024-08-05
星島日報
美減息升溫，過去周末二手市場包括多個藍籌屋苑均錄不俗的成交，中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄得2宗成交，其中元宮閣高層A室，面積709方呎，屬3房戶，望全泳池景及園景，位置優越，原先開價1400萬，最終累減467萬以933萬獲承接，呎價13159元。
原業主早於1982年以63.8萬入市物業，持貨42年，是次沽出單位帳面大幅獲利869.2萬離場，單位升值逾13倍。
美聯分行首席高級營業經理蔡玉峰表示，鰂魚涌南豐新邨11座高層A室，面積約570呎，3房間隔，單位近期叫價約668萬，用家議價後以約655萬承接，呎價約11491元，屬市價成交。
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島27座中層E室，面積736方呎，3房套加儲物房間隔，最新以960萬易手，呎價約13043元，低市價約9%。據悉，原業主2017年以1228萬購入單位，持貨7年，現沽貨帳面蝕268萬，期內貶值22%。
海怡半島7年蝕逾2「球」
港置首席分區董事劉浩勤稱，將軍澳GRAND MONTARA 1B座中層A室，面積736方呎，3房間隔，單位去年10月以1300萬放售，累減367萬或約28%，以933萬售出，呎價約12677元，低市價約5%。據了解，原業主2019年以1051.6萬購入單位，持貨5年，現轉手帳面蝕118.6萬，期內貶值11%。
GRAND MONTARA 1300萬易手
市場消息透露，天水圍嘉湖山莊美湖居3座高層D室，面積540方呎，3房間隔，以413萬沽出，呎價約7648元。據了解，原業主2014年以333.8萬購入單位，持貨10年，現沽貨帳面獲利79.2萬，期內升值24%。