2024-08-01
星島日報
儘管官方私人住宅樓價指數連續兩個月下跌，然而上月各大屋苑已知成交當中，不僅帳面獲利個案連續五個月比蝕讓為多，而且蝕讓成交宗數較6月減少約21%。
分析認為，上月屋苑成交「賺多過蝕」，其中一個主要原因是不少長情業主獲利沽貨離場，以上月帳賺幅度最高成交為例。
原業主早於1983年已經買入單位，持貨41年才轉售，因而能夠獲得豐厚利潤。
此外，市場普遍預期美國9月減息機會高，即使面對新盤爭客，業主願意擴閣議價空間。
然而寧願蝕讓離場的仍佔少數，加上全面撤辣後，大量筍盤被消化，以致成交錄賺多過蝕。
張小東 地產人語