2024-07-31
星島日報
恒隆地產（101）上半年基本純利17.35億元，按年減少22%，中期息為每股0.12元，削減33%。績後股價最多瀉逾15.2%，收市仍挫11.7%，報5.64元，見24年新低。新上任的恒隆董事長陳文博指出，今年內地遇上非常特別的逆風，宏觀環境挑戰很大，重提已退休父親陳啟宗指目前要「保本、保命」，減派息是負責任及保守的做法。
陳文博：減派息負責任
陳文博表示，內地經濟挑戰非常大，特別是零售消費市場的壓力比預期大，因此要更加審慎理財，認為減派息是負責任做法，加上早前已推出以股代息選項，可保留現金，有助降低債務。
自恒隆系1月底公布交捧至今，股價已累跌38%，陳文博稱，無人想股價下跌，但對市場表現不多作評價，僅指母企恒隆集團（010）早前一直增持恒隆地產，反映內部認為恒隆地產股份值得更高估值，並稱：「如果有人話股價係因為陳文博，係高估咗自己。」
恒隆地產中期收入61.1億元，按年增加16.7%，主要來自12.3億元物業銷售收入貢獻；如只計算物業租賃收入為48.9億元，少6.7%。內地租金收入33.4億元，按人民幣計減少3%，租戶銷售額則大跌13%。
恒隆地產行政總裁盧韋栢表示，目前宏觀環境遇到前所未有挑戰，相信未來6至12月仍然困難，今年全年零售銷售會繼續下跌。他續稱，原本預計內地業務年中開始有起色，但至今回復仍然較慢，期望可率先在第四季重拾增長動力。
他形容，今年是恒隆重整的一年，仍然維持內地高端消費的定位，但會作出不少微調，例如開拓更多高端銷售市場，增加餐飲種類等。他認為，由於恒隆在內地的定位仍然有優勢，即使有商戶關閉門店亦「希望唔會閂到我哋」，目前促進客戶消費是唯一自救方法。
至於香港租金收入15.5億元，減少8%，盧韋栢解釋，主要是受一、兩個大型租約在續租後拖累，大部分租戶的租金表現大致持平，旗下租務業務所受影響較整體市場小，但未來增長動力則仍有待觀察。
另外，恒隆集團上半年收入63.8億元，按年增15.5%，基本純利12.8億元，少18%，中期息維持派每股0.21元，但股價仍跌4.2%，收報8.58元。