4年一度奧運開幕，在商舖市場，運動相關的商戶租舖持續，相信疫後運動成常態，加上大型運動會推動，「運動熱」並非三分鐘熱度，可支持舖市平穩發展。
巴黎奧運展開，而全港運動熱潮更推高一步。在商舖租務市場上，運動服裝亦是活躍的零售商。例如今年核心區其中一宗主要租務，來自中環皇后大道中新式商廈H Queen's地下2號舖，面積約3,684平方呎，3個月前獲瑞士運動服裝On昂跑租用，月租約60萬元。該品牌主打跑鞋，在本月初開業，看來正搶攻奧運熱潮。除此之外，銅鑼灣啟超道地下一舖位，近日獲運動休閒服FILA，以每月約72萬元租用。該地段今年數舖位先後租出，是次月租72萬，屬近兩年地段最貴舖位租務。從以上個案，反映運動相關品牌，負租能力絕對不弱，能在核心區一線地段立足。
港人愛運動 產品銷路續向好
經過疫情後，整體商舖租務市場有變化，因內地客消費力度下降，令奢侈品等商戶轉為審慎，因此以往在核心區佔主導的商戶如鐘錶珠寶、名牌袋、化粧品等，通關後擴充個案少之又少，正好給予其他類別商戶，趁機擴充。運動服裝品牌能夠持續擴充，受多個天時地利配合。疫情期間，市民開始着重健康，亦因為多項限聚令等防疫措施，平日轉而做運動，故運動服裝如跑鞋、瑜伽服等均銷情理想。疫情即使完結，港人做運動的習慣未有改變，更成生活一部分，故相關產品繼續銷路向好。
運動服漸成時尚 更趨普及
此外，運動服裝已不再局限於做運動時穿着，漸成時裝潮流。除了私人機構外，連政府亦推行「星期五便服日」。政府僱員逢周五可穿着運動服或便服上班，以鼓勵及方便他們在公餘時間多參與康體活動，故運動服飾的普及度再提高。故此，是次的奧運熱潮，相信並非運動三分鐘熱度，而是較為持續，相關用品的商戶，仍有擴充空間，在其他零售商審慎下，運動相關品牌或能支持舖市平穩發展。
奧運期間，本港多個大型商場舉行直播，上屆已吸引大批市民前來觀看，反映運動有聚集人流的帶動作用。事實上，目前本港零售受市民北上消費影響，令商場業主亦要想盡辦法，留住客人留港消費。有市場意見認為，若商場把部分樓面用作安裝運動設施，可先吸引市民前來做運動，更可帶動家長帶同小朋友參與及體驗，繼而留在商場過周末，不失為留住個人消費的一個方法。
撰文 : 唐榮
欄名 : 專家樓論